Vente appartement 3 pièces

428 000 €

Appartement 3 pièces, 2 chambres, balcon, cave et box

Maisons-Laffitte 78600

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En Exclusivité - Dans le cadre verdoyant et paisible du quartier Saint-Nicolas à Maisons-Laffitte, découvrez ce bel appartement trois pièces de 70,77 m2, en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine et bien entretenue, offrant confort et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour ceux cherchant un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle dans chaque pièce. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et confortable de 30 m2 et donne directement accès au balcon surplombant le jardin de la résidence, où vous pourrez savourer tranquillement votre café matinal ou vous détendre après une journée bien remplie. Un dégagement avec trois grands placards dessert la partie nuit composée de deux chambres équipées de placards et situées côté jardin, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La salle d?eau moderne et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement bénéficie également d'un box privatif pour votre véhicule et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le quartier Saint-Nicolas est renommé pour son ambiance sereine, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Rejoignez à pied en 5 mn les écoles, le marché, et en 12 mn le centre-ville, ses commerces et les transports en commun (RER A et SNCF Ligne L), facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature et les sportifs, accessibilité immédiate à la piscine, au parc de Maisons-Laffitte et à la forêt de Saint Germain en Laye. Vous profiterez également des centres équestres, du golf et de nombreuses autres infrastructures que propose la ville. Pour une installation immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Maisons-Laffitte. Je suis à votre disposition pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 240350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUISA PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88518014100016. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

300

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)