Vente appartement 3 pièces

369 000 €

Appartement 3 pièces ? Châtenay-Malabry ? Résidence verdoyante et paisible

Châtenay-Malabry 92290

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Situé dans une résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue, à proximité des écoles, des commerces et des parcs, ce bel appartement traversant de 84 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Au 2ème étage avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un double séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en triple vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Le séjour est prolongé par un balcon de 11 m² exposé Sud Ouest. L'agencement permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, un dressing sur mesure, une salle de bain élégante avec un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, assurant un quotidien pratique et agréable. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Une cave spacieuse et deux places de stationnement nominatives dont une en sous-sol complètent ce bien. Atout supplémentaire : le tram est accessible à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les environs. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Coup de c?ur assuré ! Ne tardez pas à le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 345 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 euros annuel comprenant eau froide, eau chaude, entretient parfait de la copropriété, sortie des poubelles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 345 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)