Appartement 3 pièces, refait à neuf - Bord de Marne
Alfortville 94140
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En exclusivité, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé au 2? étage d'un immeuble des années 1960. D'une surface Carrez de 50,22 m², il a été entièrement rénové fin 2024, offrant des prestations modernes et soignées.
Composition : Entrée accueillante, séjour lumineux, deux chambres confortables, cuisine semi-équipée, salle d'eau contemporaine, WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal.
Investisseurs, vous pouvez attendre une rentabilité à plus de 5% en première couronne de Paris, n'hésitez plus.
Informations complémentaires : Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés, incluant le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière à condensation au gaz et l'isolation des sols du rez-de-chaussée ainsi que des plafonds du dernier étage. Ces améliorations sont prévues pour la fin du printemps et permettront de passer à un DPE D/D et une consommation énergétique largement diminuée.
Situé dans un quartier résidentiel et paisible d'Alfortville à la limite de Maisons-Alfort, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une superbe vue sur la Marne. De plus, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité et d'établissements scolaires, répondant aux besoins quotidiens des familles. Le Métro 8 Ecole Vétérinaire de Maisons Alfort est à seulement 8 minutes à pieds et l'autoroute A4 est à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia DOLENSKI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 811458983)
Référence agence : 12669
50 m²
5 500 €
3
2
1
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
557
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
176
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Alexia DOLENSKI
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