Découvrez votre nouveau chez-vous à Maisons-Alfort !
Situé au 8 rue de Reims, cet appartement T3 de 73.83 m² est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Construit en 2001, ce bien ancien offre un charme intemporel et un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains fonctionnelle offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.
L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, cet appartement offre un espace aéré et agréable. La cave et le stationnement intérieur complètent ce bien pour vous offrir un confort maximal.
Les parties communes sont en bon état, et l'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages.
Vous apprécierez la proximité des commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à proximité. Pour vos déplacements, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, 3 métros et 2 tramways à 10 minutes en voiture. Enfin, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 682 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
73.83 m²
5 282 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
140.00 € / mois
2001
Oui
Oui
1
Oui (131 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Objois IMMOBILIER
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