En exclusivité par Julien et Stéphanie, DOHM IMMOBILIER vous propose cet appartement entièrement rénové avec goût et idéalement situé à quelques minutes à pied du centre d'Aix-les-Bains. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce trouve un appartement T2bis offrant une surface habitable totale de 69 m2 au sol (40,29 m2 Loi Carrez). Dès l'entrée, dotée d'un placard ouvert, vous accédez à un vaste espace de vie de plus de 36 m2 regroupant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine . Le hall d'entrée permet également de rejoindre un WC de 1,14 m2, une salle d'eau de 8,34 m2 et une chambre de 13,36 m2. Par ailleurs, depuis l'espace salon, une petite échelle donne accès à une chambre complémentaire sous toiture d'une superficie supérieure à 9 m2. L'appartement dispose en outre d'un balcon de 4 m2, parfait pour profiter d'un moment de détente. En complément, le logement dispose d'une cave de 8,78 m2 située au sous-sol de l'immeuble. Équipé d'un système de chauffage clim revesible et d'un chauffe-eau électrique, ce bien présente des charges de copropriété de 846 EUR par an (épargne loi Allur de 30 EUR incluse), un diagnostic de performance énergétique classé D et des taxes foncières de 457 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien et Stéphanie au o784944745 Lien video: https://youtu.be/5xX3YsmknTc?si=7PPHWNnbLUnWEFtb Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery
69 m²
3 406 €
3
1
1949
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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