Votre agence immobilière Citovendu vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 56 m² niché au coeur de Le Boulou ville carrefour de l'Espagne, Perpignan Argelès sur Mer et Céret.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le massif des Albères depuis son salon ou sa terrasse.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La cuisine est indépendante, mais peut s'ouvrir très aisément sur le salon / séjour.
Pour vos besoins de stockage, une cave de 4 m² est à votre disposition ainsi qu'un box fermé pour votre véhicule d'environ 15 m².
Possibilité d'acheter l'appartement sans le box au prix de 98.000.
À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité et notamment une crèche, une maternelle et une école élémentaire et tous les commerces d'une ville dynamique.
Pour une visite, contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Plus d'informations sur notre site citovendu .fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 720 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431 et 1935 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 et 1935.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.7 m²
2 074 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
1972
Sud
Oui
1
Oui
Oui (88 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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