Elysia Immobilier vous propose un appartement atypique et chaleureux, idéalement situé au coeur de Toul, rue du Général Gengoult.
Nichée au 3e et dernier étage d'une copropriété saine et bien entretenue de 10 lots principaux, cette charmante habitation T2 bis/T3 offre 36,9 m2 Loi Carrez et 62,35 m2 au sol.
Rénové avec soin en 2020, l'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 24,33 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre confortable de 13,4 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et des espaces de rangement. Deux autres pièces de 6,13 m2 et 8,04 m2, actuellement utilisées comme dressing et seconde chambre, peuvent être réunies pour créer un espace plus vaste selon vos envies.
L'isolation du plafond (laine de verre) et les radiateurs électriques récents garantissent un confort optimal. Aucun travaux à prévoir.
Mêlant le caractère des poutres apparentes à une ambiance cosy, cet appartement se distingue par le côté atypique de ses volumes et son accessibilité au centre-ville.
Idéal premier achat, investissement locatif (loué 500 EUR HC en 2022) ou pour un ménage en quête de confort et praticité !
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier.
62 m²
1 089 €
18 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1900
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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