Investissement ou résidence principale ?? Venez vite découvrir ce magnifique appartement T3 de 62m² situé à 20 mètres de la place de la cité !! Vendu entièrement meublé, sans travaux et situé dans une petite copropriété bénévole avec de très faibles charges, vous aurez la possibilité de faire de la location saisonnière (emplacement idéal !), de la location meublée ou en faire votre résidence principale !
Il se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie et une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
L'appartement était loué en meublé à l'année à 780 ce qui permet de dégager une rentabilité nette proche des 6% !! Actuellement loué en location saisonnière, l'appartement jouit, de part son emplacement et son ameublement, d'une forte demande.
Bref, une opportunité à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62 m²
2 274 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
1700
Ouest
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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