Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Nouvelle pépite chez Boltz Immobilier ! Venez découvrir votre futur chez-vous, au coeur de Gertwiller, le village du pain - d'épices !
Avec ses 64,50 m2 habitables, cet appartement se compose en premier lieu, d'une entrée accueillante et pratique, avec ses placards intégrés. D'un vaste séjour-salle à manger qui baigne de lumière naturelle grâce à une grande baie-vitrée menant au jardin du bien, orienté plein Ouest ! Mais aussi d'une cuisine entièrement équipée, refaite en partie en 2024. Profitez de même de deux chambres chaleureuses, d'une salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne et de toilettes séparées pour plus de commodité.
L'un des points forts de cet appartement réside sans aucun doute à l'extérieur ! Vous profiterez d'un jardin de 121 m2 et d'une terrasse de 25 m2. Le cadre parfait pour des moments de détente ou de repas en plein air avec votre famille et vos amis. Le cabanon disposé au fond du jardin vous permettra de ranger et stocker vos plus beaux outils de jardinage !
Construit en 2009, cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes : - Une chaudière individuelle reliée au gaz de ville, changée en 2022, - Des volets roulants manuels et électriques pour plus de sécurité, - Une installation électrique et sanitaire conformes aux dernières normes, - Une ventilation VMC dans les pièces humides pour un air sain (cuisine, WC, salle d'eau), - Le raccordement à la fibre optique pour un accès Internet encore plus fluide, - Le store électrique de 5 mètres de longueur vous offrira de l'ombre sur toute la terrasse, - Le garage spacieux, au sous-sol de l'immeuble, vous permettra de garer deux véhicules (voiture + moto), ou bien de garer un seul véhicule et de stocker certaines de vos affaires en toute sécurité.
Niché dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités locales, cet appartement est propice à une petite famille, une personne seule ou même un couple de personnes âgées ! Si vous êtes à la recherche de votre futur cocon dans un cadre de vie agréable, ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64.5 m²
4 128 €
21 m²
3
2
1
1
6.50 %
2009
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SMILJANOV Marco
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