Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 193000 euros).
A VENDRE SAINT ERBLON - APPARTEMENT 3 PIECES 66,34 M2 - 2 CHAMBRES BALCON PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET CELLIER
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 idéalement agencé, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique avant de vous diriger vers une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le véritable atout ? Son balcon exposé plein sud, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente.
Un coin nuit bien séparé assure votre tranquillité. Il comprend, un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie-cellier, idéale pour optimiser votre rangement.
Et ce n'est pas tout ! Ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave pour plus de commodités, ainsi qu'un local à vélos commun.
Le quartier est très bien desservi, profitant d'un arrêt de bus STAR à 7 minutes à pied (25-30 minutes du métro Henri Fréville) et situé à 10 minutes à pied du centre de Saint Erblon.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux Charges prévisionnelles annuelles : 796,19 EUR Pas de procédure en cours
Surface : 66,34 m2 Prix du bien : 198 900 EUR Prix du bien hors honoraires : 192 000 EUR Honoraires TTC : 6 900 EUR (soit 3,59 % du prix du bien hors honoraires) Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 66 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 120-5AO
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE
66.34 m²
2 998 €
5 m²
30 m²
3
2
1
1
1 sur 2
3.58 %
2018
Américaine équipée
Sud
1 (5 m²)
Oui
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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