Location appartement 3 pièces

700 €

Appartement 3 Pièces 66 m2 avec balcon, 2 parkings, au calme

Benfeld 67230

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 198 euros.

À LOUER Appartement 3 pièces de 66 m2 à Benfeld - DISPONIBLE DEBUT MAI
Situé dans un cadre calme et proche des commerces du centre-ville, cet appartement trois pièces de 66 m2 (loi Carrez) vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec son balcon de 8 m2 exposé SUD-EST et ses deux places de parking (dont une couverte), ce logement traversant saura répondre à vos besoins.
Le bien se trouve au deuxième étage sans ascenseur d'un bâtiment de trois étages construit en 2011, comprenant six logements. Il se compose d'une entrée avec placards, donnant sur un séjour - cuisine de 27,30 m2, la cuisine est semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte et nombreux rangements). Le balcon couvert de 8 m2, accessible depuis la cuisine, est parfait pour profiter des moments en extérieur avec son exposition SUD-EST. Un dégagement dessert des toilettes séparés, une salle d'eau spacieuse avec douche et branchements pour machine à laver, ainsi que deux chambres confortables de 11,80 m2 et 11,65 m2.
L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure en complément des briques creuses, de fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage 16 mm (remplissage par gaz argon), ainsi que d'une chaudière individuelle à condensation gaz pour le chauffage (radiateurs) et l'eau chaude. Le visiophone, la VMC hygroréglable et la fibre optique complètent les équipements modernes. La copropriété, composée de deux bâtiments et 26 lots (appartements, parkings et caves), est sécurisée par un portail motorisé.
Le loyer est de 700 EUR charges comprises (620 EUR de loyer + 80 EUR de provision de charges), incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères. Un dépôt de garantie de 620 EUR est demandé, ainsi que des honoraires de 620 EUR à la charge du locataire (état des lieux inclus). Le bailleur a souscrit à une garantie de loyers impayés pour une sécurité supplémentaire.
Sur le plan énergétique, le logement affiche un DPE C (116 kWh/m2/an) et un GES C (22 kg CO2/m2/an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 810 EUR et 1 160 EUR (basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

116

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)