Gateway immobilier vous propose... APPARTEMENT T3 TRANSFORMÉ EN T2 : Découvrez cet appartement spacieux de 70m2, situé au 12e étage de la résidence 'Galaxie', offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et Montjuzet. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la place de Jaude, il bénéficie d'un emplacement central proche de toutes les commodités (bus, crèche, école, commerces). LES POINTS FORTS :
Possibilité de recréer facilement une seconde chambre. Box privé dans un garage sécurisé. Résidence très bien entretenue et bien gérée. Orientation Ouest/Nord pour profiter de la lumière et des panoramas. À rafraîchir, pour laisser libre cours à vos envies de rénovation.
CARACTÉRISTIQUES :
Charges mensuelles : 190 EUR (soit 2 280 EUR/an) chauffage et eau chaude compris Chauffage collectif. Classe énergétique C (DPE réalisé en 2024). Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 EUR et 1 120 EUR/an (référence 2023).
PRIX DE VENTE : 130 000 EUR TTC HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,84 %, soit 6 000 EUR).
Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à :
Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à ces règles de préservation.
Contactez dès maintenant : Denis Berthomier, Consultant immobilier indépendant (EI), inscrit au RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
1 857 €
2
1
1974
Fuel radiateur
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis BERTHOMIER
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