En exclusivité sur la commune de VAUJOURS, au c?ur du quartier calme et résidentiel de FÉNELON, découvrez ce superbe duplex 3 pièces de 73.64 m² environ avec son jardin privatif de 66 m² environ. Située dans la résidence sécurisée « LES JARDINS DU RENARD », entretenue par un gardien, cette adresse vous offre un cadre de vie unique avec ses aménagements extérieurs variés : parc verdoyant, terrain de tennis, boulodrome et table de ping-pong, pour des moments de loisirs et de détente à quelques pas de votre porte.
Il se compose d?une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée disposant de son cellier, un séjour spacieux s?ouvrant sur un jardin privatif avec sa terrasse parfaite pour vos moments de détente, et un WC séparé avec lave mains.
À l?étage un palier dessert deux chambres dont une avec son dressing pour un rangement optimal, une salle d?eau moderne avec un WC.
Deux places de stationnement, la première en sous-sol avec la possibilité de raccorder une prise de recharge pour véhicules électriques, la seconde en extérieur et une cave complète ce bien.
Ce duplex est une opportunité rare, alliant un habitat spacieux avec les avantages d'une vie en copropriété. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner la vie urbaine avec le confort et la sérénité d'un espace extérieur privé.
Les plus : Double vitrage PVC, isolation intérieure, ballon d'eau chaude 200L ATLANTIC (décembre 2017), salle d?eau rénovée (2019), fibre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 261401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 419,70 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 219 €
3
2
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Adrien DAUMONT
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