Appartement T3 Coup de C?ur en plein centre d'Oullins A 2 pas du métro B !
Idéalement situé en plein c?ur d'Oullins, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², parfaitement agencé et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les points forts de ce bien :
Localisation parfaite : En plein centre, face à une charmante place animée, à deux pas des commerces, restaurants et services.
Accessibilité optimale : Métro B à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre Lyon rapidement.
Stationnement : Son garage fermé dans la copropriété est indispensable.
Bonus : La cave attenante au garage !
Espace de vie spacieux : Séjour lumineux de belle taille avec vue sur la place, idéal pour recevoir.
Cuisine Mobalpa équipée : Fonctionnelle et ouverte, parfaite pour les moments conviviaux.
2nd bonus : La cave à vin intégrée !
Deux belles chambres : Lumineuses, agréables, dont une avec rangements intégrés.
Salle de bain moderne : Rénovée avec goût, baignoire et espace de rangement.
WC séparé avec rince mains
Encore du rangement : Une buanderie très utile pour l'entretien de l'appartement.
Coup de c?ur assuré : Rénové avec goût, beaucoup de cachet, travaux encore sous garantie décennale.
Copropriété bien entretenue, sécurisé. Les charges de copropriétés s'élèvent à 405€ par trimestre.
La taxe foncière s'élève à 1100€
L'appartement est idéal pour un couple, primo-accédant ou investisseur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou au c?ur d'Oullins.
Un appartement où il fait bon vivre, à voir absolument !
Cette annonce référence 267057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
4 459 €
3
2
1
2 sur 5
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROMAIN ROYANEZ
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