Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement lumineux, situé dans le Jardin du Bourg, à Lambersart, dans le quartier prisé du Canon d?or. Niché au 3e étage, en retrait de la rue, ce bien offre un beau cadre de vie avec une surface habitable de 77 m², une place de stationnement, une cave et un beau parc arboré en copropriété.
Les atouts du bien :
? Grand séjour de plus de 35 m² : Spacieux, baigné de lumière et doté d?un beau parquet, il confère du cachet à l?espace. Le séjour offre une vue sur le parc arboré et une exposition sud ? est.
? Deux chambres : De 11 m² chacune, idéales pour un jeune couple.
? Salle d?eau et WC indépendant : Une salle de bain fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées, pour un maximum de confort.
? Un grand cagibis, parfait un rangement optimal.
? Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain) inclus dans les charges.
Sécurité et confort :
? Accès sécurisé : L?accès à la copropriété ainsi qu?à l?entrée de l?immeuble est entièrement sécurisé. Installation ressent d?un système de caméra offre tranquillité et sérénité.
Localisation idéale :
? A 2 min à pied l?arret de Bus : Ligne Ilévia 10, pour un accès rapide aux commodités et aux environs.
? A 10 min en voiture du centre de Lille.
? A 13 min à vélo du centre de Lille.
Autre point fort :
? Calme assuré : Situé en retrait de la rue, dans un environnement paisible.
Informations sur la copropriété :
? Charges : 3447 € par mois, incluant l?eau, le chauffage et l?entretien des parties communes.
? Taxe foncière : Fixée à 1485 € par an.
Ne manquez pas cette opportunité d?acquérir ce T3 spacieux avec de jolies espaces verts (parc pour enfant, jardin aromatique), dans une copropriété sécurisée, en EXCLUSIVITÉ ! Référence annonce : DOM12933
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anais Maillard pour échanger sur ce bien au 07.60.68.18.57. Les appels sont possibles du lundi au samedi de 8h45 heures à 20 heures. Les visites sont envisageables sur rendez-vous du lundi au samedi. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys Anais Maillard, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126 Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
77 m²
2 727 €
35 m²
3
2
1
1
3 sur 7
1972
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs Maillard
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