Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, Bsk Immobilier, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement de type T3 de 87m² situé dans un quartier prisé proche de la mairie à Limoges. Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour votre confort au quotidien.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un long couloir dévoilant une superbe pièce à vivre de 25m². Une cuisine entièrement équipée de 12m² vous offre un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas.
L'appartement se compose également d'un dégagement desservant une première chambre de 12m² avec balcon exposé à l'Ouest, offrant un coin paisible pour se détendre. Vous découvrirez également une seconde chambre lumineuse de 16m², parfaite pour accueillir famille ou amis.
Pour votre confort, une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure pour votre véhicule et d'une cave pour vos rangements.
Les équipements incluent une chaudière collective au fioul, un chauffe-eau gaz à production instantanée et des fenêtres en double vitrage PVC pour des économies d'énergie appréciables. La taxe foncière s'élève à 1170€.
Profitez d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, centre-ville, mairie, et accès rapides aux axes routiers et autoroutiers.
Pour plus d'informations et pour organiser vous pouvez contacter Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre havre de paix à Limoges !
Cette annonce référence 223063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056.
Prix du bien : 120 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
1 390 €
3
2
1
1
4 sur 4
1950
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHEYROUX PASCAL
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