APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - JUVIGNAC<br>Votre nouveau chez-vous à Juvignac, à quelques pas de Montpellier !<br><br>KW Guylène Bergé a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 59 m² idéalement situé à Juvignac (34990), au pied du tramway Juvignac (ligne 3). <br><br>Situé dans un immeuble moderne de quatre étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas, et d'un séjour lumineux. <br><br>Une Terrasse pour Profiter du Soleil :<br>Rien de tel qu'un espace extérieur pour se détendre ! <br>Profitez de la terrasse pour prendre un bol d'air frais ou bronzer en toute tranquillité. <br><br>Un Garage pour Votre Confort :<br>Plus de souci de stationnement, cet appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare et précieux dans le secteur.<br><br>Un Emplacement Idéal:<br><br>- Proximité de la Mer : La Méditerranée n'est qu'à 15km, idéal pour des escapades balnéaires.<br>- Éducation : Cinq établissements scolaires accessibles à moins de 10 minutes à pied.<br>- Transports : Les lignes de bus 25 et 42 et la station de tramway Juvignac (ligne 3) facilitent vos déplacements.<br>- Sport et Loisirs : Deux courts de tennis et un bassin de natation sont à quelques minutes.<br>- Commodités : Restaurants, boulangeries, commerces, deux supermarchés, bureaux de poste et supérettes à proximité.<br><br>Écoresponsable et Économique<br>Avec une performance énergétique notée B, cet appartement allie confort et respect de l'environnement, vous permettant de vivre de manière plus durable.<br><br>Informations Complémentaires :<br><br>- Nombre de lots : 214<br>- Charges de copropriété : 1 949 euros/an<br>- Aucune procédure en cours<br><br>Contactez-Nous !<br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Keller Williams Guylène Berge au 04 30 78 17 71, ou Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77.<br><br>Découvrez tous les détails sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).<br><br>Votre futur appartement n'attend plus que vous !<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
59 m²
3
2
Oui (214 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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