Appartement 3 pièces avec terrasse, cave et garage à Clermon
Clermont-Ferrand 63000
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À vendre : Appartement Type 3 à rénover avec terrasse, cave et garage, situé dans une résidence calme de 4 logements à Clermont-Ferrand, à 10 minutes à pied du centre-ville. Description du bien :
Type : Appartement T3 (2 chambres) à rénover
Surface : 57,47 m2
Cuisine : Séparée avec cellier
Extérieur : Terrasse de 8 m2
Annexes : Cave de 13 m2 et garage
Exposition : Est/Ouest, offrant une belle luminosité
Chauffage : Individuel au gaz
charges: faibles charges de 32 EUR par trimestre
Taxe foncière : 1 550 EUR
Atouts du quartier :
Proximité : Situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.
Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les environs.
Éducation : Présence d'écoles, collèges et lycées à proximité, idéal pour les familles.
Espaces verts : proximité de plusieurs complexes sportifs ( CUC, stade philippe Marcombes, Golf de ceyrat-Royat....)
Prix du bien : 122 000 EUR HAI Prix du bien hors honoraire : 115 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 7 000 EUR TTC forfait, à la charge de l'acquéreur soit 6,09 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 631 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 5 250 EUR Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
57 m²
2 140 €
8 m²
17 m²
3
2
1
1
1 sur 2
1969
Est
1 (8 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
631
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
139
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paula RECLY
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