Vous cherchez un appartement meublé et équipé avec de faibles charges, pour de la location saisonnière ? Et/ou pour passer de bons moments en famille ? Oui ! Clairement vous êtes au bon endroit.
Idéalement situé au centre des Eaux-Bonnes, un nombre incalculable d'activités, de randonnées s'offrent à vous. A 2 minutes à pied, une navette donnant accès à la station de ski de Gourette est disponible.
Ce T3 meublé de 44,71m2 Loi Carrez, 47m2 au sol, situé au 4ème étage, a été rénové récemment, avec goût et des matériaux qualitatifs et écologiques.
L'appartement bénéficie d'une superbe vue sur le centre des Eaux-Bonnes et les montagnes.
Logement sain, en excellent état avec une décoration soignée.
Il se compose en premier lieu d'une pièce de vie avec une magnifique cuisine équipée en bois ainsi qu'un espace repas/TV.
D'une salle d'eau/douche avec WC.
D'une chambre spacieuse avec 6 couchages, un espace TV ainsi que de nombreux rangements.
En prime, une deuxième chambre avec lit double et placards.
A noter la présence d'un cellier avec WC, indépendant, accessible via le palier et permettant l'installation d'une machine à laver.
Un casier à skis complète le bien.
L'appartement est vendu entièrement meublé et avec ses très nombreux équipements.
- Excellente rentabilité locative.
- Isolation des murs en plumes d'oie.
- Nombreux rangements, placards avec fermetures à clé.
- 8 couchages, via un lit double, un canapé convertible, un lit superposé et une mezzanine.
- Faibles charges : charges de copropriété 55 euros/mois; Taxe foncière de 320 euros; Forfait Eau de 145 euros par semestre.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.
Prix de vente 75 000 euros, dont 70 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété annuelles estimées : 660 euros
Cet appartement concerne 2 lots sur 22, dont 20 lots d'habitation.
DPE : E GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 000 euros et 1 390 euros par an
Consommation énergétique primaire : 289 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
1 667 €
3
2
1
2
4 sur 4
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alban PAUMIER
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