Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 48 m² situé Rue de la Fédération, idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
L'appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres et une salle de bain.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une accessibilité facilitée. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un box est disponible en sus.
En termes de localisation, l'appartement est bien desservi par les transports en commun. L'arrêt Vincennes (RER A) est accessible à 12 minutes à pied et l'arrêt Croix de Chavaux est à 10 minutes à pied. L'arrêt de bus Solidarité se trouve à seulement 100 mètres. De plus, l'environnement est agréable avec plusieurs parcs publics à proximité, dont le parc Victor Hugo à moins d'un kilomètre.
Sur le plan technique, la taxe foncière s'élève à 1438 €, les charges de copropriété sont de 212 € par mois. Le mode de chauffage est collectif et la distribution d'eau se fait par chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
48 m²
7 271 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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