Appartement 3 pièces de 58 m², lumineux et idéalement situé à Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne 94360
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APPARTEMENT LUMINEUX de 3 pièces, situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d?une résidence CALME et SÉCURISÉE, à PROXIMITÉ immédiate de l?HÔPITAL SAINT-CAMILLE et à 10 minutes en bus de la GARE RER A de Bry-sur-Marne.
Ce bien, exposé PLEIN SUD, offre une surface de 57 M² parfaitement agencée. Il se compose d'une entrée qui dessert : Un SÉJOUR SPACIEUX de 15,7 m², une CUISINE INDÉPENDANTE de 7,5 m² avec Cellier de 1,28m² , deux CHAMBRES de 12 m² et 10 m², une SALLE DE BAINS de 5,5 m² et un espace de rangement / dressing de 1,71m²,
Le tout est complété par un PARKING sécurisé dans la résidence, et une CAVE en sous-sol.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d?un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, proche des COMMODITÉS : COMMERCES, ÉCOLES, et TRANSPORTS EN COMMUN et AXES ROUTIERS.
Chauffage au sol pour plus de confort et un gain d'espace. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau (avec compteur individuel) et l'entretien des parties communes.
Des travaux de rénovation ont été votés et seront payés, incluant la réfection de la façade, de la toiture et le changement de chaudières.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un QUARTIER PAISIBLE tout en restant à proximité de PARIS.
Cette annonce référence 253497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
3 732 €
3
2
1
1
1963
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Rosaya CAZAU
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