Vente appartement 3 pièces

60 000 €

Appartement 3 Pièces de 63,38 m²au C?ur de Châteaudun

Châteaudun 28200

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Fadime YANAR vous propose ce bien : À vendre : Appartement rénové à Châteaudun (28200) - Opportunité à saisir pour 60 000 € honoraires inclus seulement. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 3 pièces qui se compose de 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne . Profitez d'un séjour lumineux avec parquet, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, four, frigo L'appartement dispose de nombreux rangements avec 5 placards et une cave, idéal pour optimiser l'espace. Le bâtiment, construit en 1959, est bien entretenu et offre un standing normal. La copropriété est composée de 41 lots principaux, avec des charges mensuelles de 200 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l'entretien de l'immeuble Châteaudun, charmante ville du département d'Eure-et-Loir, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son centre-ville dynamique. L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles (de la crèche au lycée), gare, hôpital, pharmacies, restaurants et bars. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif biomasse par radiateur, de double vitrage pour une isolation optimale, et d'une connexion internet fibre optique. Un interphone assure la sécurité de l'immeuble. Le stationnement est facilité par un parking extérieur et un local à vélos est à votre disposition. Prix: 60000 € honoraires inclus Surface : 63,38 m² A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Châteaudun. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

314

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)