Vente appartement 3 pièces

246 000 €

Appartement 3 pièces de 64m2, Séjour 31m2, terrasse 11m2, calme

La Seyne-sur-Mer 83500

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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 avec des prestations de qualité. Idéalement situé à La Seyne sur Mer, proche des commodités, commerces, écoles, transport, centre-ville, etc. qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques : Surface habitable : 63,50 m² Surface Terrasse : 11 m² Exposition : Est Localisation : Chateaubanne, commerces, écoles, transports en commun à pied. 8 minutes de l'A50 et à 10 minutes du centre-ville et des plages. Étage: 1er étage ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des pièces : -Séjour/cuisine ouverte de 31m2 -Terrasse de 11m2 -Deux chambres dont l'une avec accès terrasse -Salle d'eau moderne avec meuble vasque douche et fenêtre -WC séparé ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Chauffage électrique faible consommation -Eau chaude individuelle -Huisseries double vitrage -Volets roulants électriques -Fibre disponible à l'adresse (non installée) -Place de parking double en sous-sol possible (22 400 euros en sus) ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 246 000 euros avec TVA à 5,5%* (Honoraire Charges vendeur, prix direct promoteur) *Ce taux de TVA est un avantage fiscal réservé à l'acquisition pour résidence principale et sous condition (nous consulter). Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ). ---------------------------------------------------------------------------------------- Non Soumis au DPE ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 382256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr