VANNES, venez découvrir ce beau T3 de 74 M² dans le quartier recherché de SAINT PATERN ( vous profiterez de l'ensemble des commodités à pieds : commerces, transports, écoles, gare, hôpital?). Il est situé au 2ème étage ( avec ascenseur ) d? une résidence sécurisée. Vous bénéficierez d?un grand séjour avec sa cuisine semi-ouverte ainsi que de 2 belles chambres ( avec placards ), d?une salle d?eau spacieuse et de WC séparés.
Vous profiterez également de deux balcons idéalement exposés ( dont un de 9 m² où vous pourrez manger aisément ) ainsi que d?un box fermé de 13 m² dans un sous-sol sécurisé ( on y rentre un véhicule ) et d'un local vélo.
Coup de c?ur assuré pour ce bel appartement situé dans une résidence de seulement 11 logements dans un environnement très prisé.
Cette annonce référence 269190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 323 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 4,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 115
Charges prévisionnelles annuelles : 1 937,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
4 365 €
3
2
2 sur 4
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LE GUEN FRANÇOIS
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