Alexia de Liberkeys vous propose un superbe appartement de 49 m² carrez idéalement situé à Villeurbanne, à deux pas du métro Charpennes et des commodités.
Ce bijou en rez-de-chaussé bénéficie de plusieurs velux permettent une exposition optimale offrant luminosité et confort tout au long de la journée. L'appartement, récemment rénové, présente une configuration fonctionnelle et moderne. Vous serez séduit par son grand séjour de 20 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un placard à provisions spacieux, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées.
Parfait pour une petite famille ou un primo-accédant désireux de s?installer sans travaux.
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Idéal pour un investissement. Voici quelques données chiffrées :
Estimation loyer pour cet appartement :
Pour un 2 pièces (cloison à enlever) : 930,00 €.
Pour un 3 pièces : 800 €.
Exploitation en courte durée par une société avec un loyer proposé à 1200€ / mois.
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Charges de copropriété : 430 € par trimestre. Taxe foncière : 537 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Alexia Léon, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926.
Référence annonce : DOM10105.
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
49 m²
4 184 €
20 m²
3
2
1
1
1898
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexia LEON
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