Alexia de Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 57 m² (Loi Carrez) situé à Vénissieux, dans un quartier dynamique et en plein développement à 400m de la mairie. Idéal pour une jeune famille ou un primo-accédant, ce bien bénéficie d?un excellent rapport qualité-prix. Situé à 450 mètres de l'arrêt de tram T4 arrêt M. Houël Hôtel de Ville, offrant un accès rapide et facile au centre de Lyon.
Cet appartement lumineux, situé au troisième étage, offre un espace de vie agréable avec un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine classique, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger, conviviale, est propice aux moments de partage et de détente. Les deux chambres, calmes et bien agencées, sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail.
Le bien comprend également une salle de bain moderne et bien entretenue. Pour faciliter votre quotidien, une cave de 7 m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les charges de copropriété s?élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière est de 720 € par an, des coûts maîtrisés pour un confort optimal.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Alexia Léon, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926.
Référence annonce : DOM7643.
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
57 m²
2 105 €
3
2
1
1
2 sur 5
1963
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexia LEON
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