Idéalement situé à 5 min à pieds du métro les Juilliottes et de ses commerces, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence sécurisée et gardiennée, cet appartement traversant de 72m² au 6e étage avec ascenseur qui offre un potentiel incroyable. Il se compose d'une belle entrée avec un grand placard, un salon donnant sur une loggia de 9m², une cuisine indépendante (possibilité US), un dégagement avec de grands placards donnant sur deux chambres de 11m², un cellier, une salle de bains et des WC séparés. cet espace à rénover offre de belles opportunités d'aménagement.
L'étage élevé et les beaux volumes offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. Un box de 13m² est vendu en sus.
Cet appartement à refaire à votre gout représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.
Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Laetitia Smalle - Tél. 0634204790 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.
72 m²
4 736 €
9 m²
20 m²
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 8
245.00 € / mois
1984
Est
Ouest
1 (9 m²)
Oui
Oui
Oui (178 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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