Vente appartement 3 pièces

142 695 €

Appartement 3 pièces Nantes Géraudière

Nantes 44300

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Secteur de la Géraudière Venez découvrir cet appartement situé en RDC sur élevé de 53.43 m2. Copropriété à taille humaine, située au calme de son impasse. L' appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, traversant, exposition E/0, d'un bureau pouvant être transformé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard de rangement, salle d'eau, cellier, WC. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur, complètent ce bien. Situé à proximité des transports et des commodités (tramway ligne 2 ) et à environ 10 min en vélo du parc de la Gaudinière. Le périphérique est également accessible très rapidement, sans les nuisances ! (Porte de la Chapelle) Cet appartement est fonctionnel et très bien entretenu, vous n'aurez plus qu' à vous y installer ! Chauffage individuel gaz de ville Charges annuelles de copropriété : 738€ soit 61.50€ / mois Pas de procédures en cours Nombre de lots : 68 Conso énergie primaire : classe D , 208 Kwh/m2 GES : classe D , 44 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Prix Net Vendeur : 135 000€ € Honoraires d'agence : 7 695 € à charge acquéreurs, soit 5,70 % Prix FAI : 142 695 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32290 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG - Tél. 0679974288 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)