À découvrir absolument : bel appartement traversant Est-Ouest, idéalement situé à Saint-Fons ! Dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, à deux pas des écoles, transports et commerces, cet appartement lumineux, situé au 1er étage, vous séduira par ses atouts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux baigné de lumière, donnant sur un balcon de 5 m2 exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'intérieur de la copropriété. La cuisine séparée est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres de 11 m2 avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne avec douche italienne et d'un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les avantages :- Charges de copropriété : 110 EUR par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et du bâtiment. - Taxe foncière : 740 EUR.- Diagnostic énergétique : Classe D, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Cet appartement, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Saint-Fons. Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
63 m²
2 524 €
5 m²
3
2
1
1
1 sur 4
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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