Découvrez ce très bel appartement situé dans une résidence verdoyante et familiale, offrant un cadre de vie paisible avec des vues dégagées sur le parc.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Récemment rénové : L'immeuble a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, garantissant des économies d'énergie.
- Disposition optimale : Une entrée et un dégagement desservent toutes les pièces :
- Une cuisine spacieuse
- Une salle de douche moderne à l'italienne
- Un WC séparé
- Deux chambres confortables
- Un séjour lumineux pouvant être ouvert sur l'une des chambres.
- Espace extérieur : Un balcon filant avec vue sur le parc ajoute une touche de sérénité à cet appartement.
- Luminosité : Grâce à son orientation Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Environnement et Commodités
- Résidence conviviale : Des aires de jeux dans le parc feront le bonheur des enfants.
Localisation idéale :
- À 10-12 minutes à pied de la gare de Marly le Roi (27 minutes jusqu'à La Défense, 35 minutes jusqu'à Saint-Lazare).
- Arrêts de bus à proximité pour un accès facile à Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly le Roi et Le Pecq.
- Accès rapide aux autoroutes A12 et A13.
- À 5 minutes en voiture d'un centre commercial avec Carrefour, Picard, divers commerces de bouche, pharmacie, vétérinaire, dentiste, opticien, centre médical, laboratoire de biologie médicale, coiffeur, magasin de bricolage, etc.
- À 12 minutes en voiture du centre commercial régional Parly 2.
- À 4 min en voiture du centre hospitalier de l?Europe?
Performances Énergétiques :
- Classe énergétique : C
- Émissions de gaz à effet de serre : A
Quelques travaux de peinture murale sont à envisager.
Les salles d'eau et la cuisine ont été refaites à neuf.
Possibilité d?associer en option à cet appartement un double box.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne aspirant à la tranquillité et à la nature, tout en restant à proximité des transports et des commodités du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 060 €
19 m²
3
2
1
2 sur 3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre AVAKIAN
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