Situé au 2ème et dernier étage dans une petite résidence calme et arborée au sein du quartier Pépinière.
L'appartement traversant offre une très belle lumière tout au long de la journée,
Le séjour et le balcon sont exposés à l'Ouest et les chambres et la cuisine à l'Est.
Les vues sont dégagées et très agréables, l'environnement est très calme et sécurisé.
Situé à 10 minutes de la gare RER A et 500 mètres du centre ville tout en étant dans un écrin de verdure qu'offre les bords de Marne.
Les écoles maternelle et primaire sont proches.
La résidence sur pilotis ménage un abri aux places de parking
L'appartement présente un grand couloir distribuant toutes les pièces, un grand séjour donnant sur balcon (4m²), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec une grande douche, plan vasque, branchements Lave Linge et une grande fenêtre, des wc séparés avec fenêtre, 2 chambres exposées sur un environnement très calme cave en sous-sol d'environ 3 m2 et une place de parking sécurisée et couverte.
Tout a été refait à neuf et bénéficie de belles prestations fonctionnelles et charmantes.
Visite vidéo du bien disponible sur la vitrine LF Immo de Laurent ROULET
Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 82 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €.
Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
69 m²
5 058 €
3
1
1
1
2 sur 2
1959
Coin cuisine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Roulet
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