Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez une opportunité unique d'investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l'Hôtel de Ville, idéalement situé au coeur de la charmante ville d'Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité. Construit en 1980, l'ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue. Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d'environ 68,89 m2 chauffé au gaz individuel, composé d'une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé. À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet appartement allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai ! Le bien est vendu loué, loué depuis le 1 août 2024. Loyer : 718,39 + 20 euros de provision sur charges avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : C (110 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 640 EUR et 910 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 189 900 EUR Honoraires : 9 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % Prix net vendeur : 180 000 EUR Référence : 10118 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68.89 m²
2 757 €
3
2
1
1
1 sur 2
5.50 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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