Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier, une opportunité rare d'investissement au coeur d'Obernai ! À seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville, découvrez cet immeuble d'exception, idéalement situé dans l'une des villes les plus prisées d'Alsace. Son attractivité touristique, son cadre authentique et son dynamisme en font un emplacement de choix pour un investissement pérenne. Au deuxième étage, un élégant appartement 3 pièces d'environ 53,80 m2 habitables (63,87 m2 au sol) vous attend. Doté d'un chauffage électrique individuel, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Situé à seulement 25 km de Strasbourg, cet appartement conjugue parfaitement rentabilité et valorisation patrimoniale. Profitez d'un marché immobilier en plein essor et saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel au coeur d'Obernai. Le bien est vendu loué, loué depuis le . Loyer : + euros de provision sur charges avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : D (194 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 84 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 680 EUR et 950 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 169 900 EUR Honoraires : 9 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,188% Prix net vendeur : 160 000 EUR Référence : 10119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
3 146 €
26 m²
3
2
1
1
2 sur 2
6.19 %
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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