<p> <strong>REF : NL45</strong> </p><p><strong>EXCLUSIVITÉ RE/MAX</strong> </p><p><strong>BREST - BELLE VUE - VUE PANORAMIQUE</strong> </p><p><strong>APPARTEMENT 4 CHAMBRES</strong> </p><p>Idéalement situé au 11ème étage d?un immeuble de 13 étages, cet appartement
de <strong>91 m²</strong>, v<strong>endu meublé</strong>. </p><p>L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 20 m² éclairé par la lumière
naturelle, <strong>orienté à l'ouest</strong>, accompagné d'une<strong> cuisine ouverte moderne et
entièrement équipée. </strong></p><p>Côté nuit, <strong>quatre chambres</strong> bien distribuées sont aménagées : deux
bénéficient d'une salle de bain attenante et de toilettes séparées, tandis que
les deux autres partagent une salle d'eau. Un vaste couloir avec de nombreux
<strong>rangements</strong> facilite l'organisation au sein de l'espace. </p><p>Actuellement loué en colocation ( <strong>3 locataires en place </strong>), l'appartement
génère des revenus mensuels tables, avec des loyers entre 360 € et 380 €
toutes charges comprises. Il sera <strong>disponible</strong>à partir du<strong> 17 août 2024. </strong></p><p>La copropriété, gérée avec efficacité par un syndic bénévole, assure un
entretien régulier et une sécurité renforcée grâce à ses <strong>caméras de
surveillance et son digicode. </strong></p><p>En complément, une <strong>cave </strong>spacieuse et une <strong>place de parking privative</strong> viennent
parfaire cet ensemble, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. </p>
Prix 175 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
91 m²
2 038 €
5
4
2
1
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY Nelson
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