<p><strong>INVESTISSEUR : Excellent potentiel locatif et rentabilité allant jusqu'à 10% à Villeneuve-la-Garenne !</strong></p><p> </p><p>En exculsivité chez RE/MAX Immobest, voici une <strong>opportunité rare pour investisseurs</strong> ! Découvrez cet appartement 5 pièces, de <strong>81,40m2</strong> spacieux et fonctionnel, situé au 10ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.</p><p> </p><p>Ce bien comprend :</p><ul><li><strong>un grand séjour lumineux</strong> avec accès à un <strong>balcon</strong> offrant une vue dégagée.</li><li><strong>4 chambres</strong>, dont <strong>2 chambres avec douche, lave-mains et placards intégrés</strong>, aménagées comme de petits <strong>studios indépendants.</strong></li><li><strong>une cuisine</strong> séparée, aménagée et équipée ainsi qu'un <strong>débarras</strong>.</li><li><strong>une salle d'eau</strong> moderne avec 3 vasques et un <strong>WC séparé</strong>.</li></ul><p><strong>Une cave</strong> complète ce bien. </p><p> </p><p>Il se situe dans le quartier Jean Moulin, à proximité du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, des transports en commun (tramaway T1, bus et RER D/H) et des commerces de proximité. </p><p> </p><p>Cet appartement est parfait pour un investisseur cherchant une <strong>excellente rentabilité</strong>, estimée entre <strong>9 et 10%</strong>. 2 chambres sont déjà louées et assurent des revenus immédiats. Avec un fort potentiel de revenus locatifs, c'est une occasion à ne pas manquer ! </p><p> </p><p>N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Contactez-vite Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36.</p><p> </p> Prix 275 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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81 m²
3 428 €
5
4
3
1
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELLAHSENE Hania
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