Appartement T4 Lumineux avec Vue sur la Verdure
Ravalement en cours, payé par le vendeur.
Découvrez, en centre-ville, cet appartement T4 de 66,77 m², situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1961. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, offre une vue verdoyante et apaisante.
Imaginez-vous dans ce séjour de 27 m², un espace idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les deux chambres offrent un cadre parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine indépendante, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement convivial.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, bénéficie d'un ravalement et d'une isolation extérieure en cours de rélisation, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien.
Le balcon, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cave, pratique pour ranger vos affaires, complète agréablement cet appartement.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.
Situé dans le centre-ville, cet appartement est à quelques minutes à pied des bus, des crèches, des écoles maternelles, des commerces, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Les collèges, les écoles élémentaires et l'hôpital sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
66 m²
2 712 €
27 m²
4
2
1
1
1 sur 4
1961
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril HAASZ
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