Offrez-vous un art de vivre unique dans ce magnifique T4 de 81 m², niché au coeur du très prisé quartier de Port Marianne à Montpellier, dans une résidence récente de standing construite en 2020. Cet appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, combine modernité, confort et tranquillité avec une vue sur un jardin paysager intérieur. L'espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est une véritable invitation à la convivialité. Vous y découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse loggia de 14 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au calme.
L'appartement offre également trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. La résidence, sous garantie décennale, garantit un confort thermique optimal grâce à des prestations de qualité, tout en proposant des charges maîtrisées d'environ 190 par mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage.
Un box en sous-sol fermé, équipé d'un raccordement pour une prise électrique, complète ce bien, une rareté dans ce quartier. Avec la ligne 3 du tramway au pied de l'immeuble et une proximité immédiate des commerces et services, cet appartement vous simplifie la vie au quotidien.
Prix : À découvrir dès maintenant ! Ce bien alliant modernité, sérénité et praticité est une opportunité unique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2400.00 . Date de réalisation du DPE : 26-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
4 679 €
30 m²
4
3
4 sur 8
190.00 € / mois
2020
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Félicien DUBAR
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