Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 467000 euros).
Découvrez votre nouveau nid douillet : un duplex de 135.99 m² au coeur de la ville. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre confort et votre bien-être. Ce magnifique duplex, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, est l'incarnation même du charme et de l'élégance urbaine. Avec ses quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable joyau culinaire, idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-est. La vue sur la ville depuis les grandes fenêtres est à couper le souffle, offrant un panorama urbain unique et apaisant. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière, profiter d'un petit-déjeuner dans une cuisine fonctionnelle et moderne, puis vous détendre dans un salon spacieux et confortable. Les soirées d'été sur le balcon, à contempler les lumières de la ville, seront inoubliables. Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Vous pourrez également profiter de plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants, parcs et jardins. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce duplex votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 . Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1843.00 . Date de réalisation du DPE : 18-01-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com
Duplex
136 m²
3 581 €
52 m²
4
3
2
2
2 sur 4
4.28 %
1880
Est
Nord
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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