Découvrez cet appartement T4 de 102.18 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, au 82 rue Kellermann à Metz. Ce bien, construit en 1971, a été entretenu avec soin et se trouve en bon état. Il vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la ville. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos enfants ou pour créer un espace bureau. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien avec confort et praticité. Ne manquez pas le balcon qui vous offrira des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des soirées d'été. Une cave de 4 m² est également disponible pour stocker vos affaires. Cet appartement est libre et prêt à accueillir votre famille. Il est situé à proximité de nombreuses commodités, rendant votre quotidien encore plus agréable. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et jardins. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également facilement accessibles en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et stable. Venez découvrir ce bien exceptionnel et imaginez vous déjà vivre dans ce cocon de douceur et de confort. Contactez nous dès maintenant au 06 11 18 95 75 ou par mail : olivier.diefenthal@brings.fr pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459
102.18 m²
2 398 €
4 m²
26 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 5
26/10/2024
1971
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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