Vente appartement 4 pièces

768 000 €

Appartement 4 pièces, jardin 311 m2, résidence avec piscine

Villeneuve-Loubet 06270

0

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec terrasse er jardin pour 311m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence contemporaine avec piscine en roof top vue mer. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, parc Vaugrenier et plages. Disponible en septembre 2025. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques : Surface habitable : 77 m² Surface terrasse : 63 m² Surface jardin : 248m2 Toutes Expositions Localisation : Haut Maurette-Vaugrenier Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique. ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des pièces : -Séjour et cuisine ouverte -Terrasse -Deux chambres avec placard -Une suite parentale avec Salle d'eau privée - Salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire, WC et fenêtre - WC indépendant -Jardin ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Climatisation en gainable (pilotable smartphone) -Huisseries double vitrage -Volets roulants électrique -Fibre à l'adresse - Un box double, un parking et une cave en sous-sol sécurisé ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 768 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur ---------------------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE ---------------------------------------------------------------------------------------- Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374 295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr