Vente appartement 4 pièces

689 940 €

Appartement 4 pièces 109 m2, terrasses 108-, vue panoramique

Fréjus 83600

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Appartement T4 de 110m2 entièrement climatisé, avec terrasses de 16m2 et toit terrasse de 92m2, vue panoramique Esterel et horizon sur mer. Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied. Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël. Ce T4 est composé d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine ouverte de 48m2 prolongé d'une terrasse indépendante pour plus d'intimité. Un escalier mène au toit terrasse de 92m2 (pré-équipé pour installation d'une cuisine d'été et/ou d'un spa). L'accès est électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière). Il offre également une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, dressing et terrasse, deux chambres avec grand placard, une salle de bain et un WC indépendant. Résidence récente (fin 2024), cet appartement bénéficie donc des garanties biennales et décennales. Les frais d'acquisition par devant notaire sont réduits (environ 2% au lieu de 8%). 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Climatisation en gainable (pilotable) -Huisseries double vitrage -Volets roulants électriques -Fibre à l'adresse -Deux stationnements sous-sol (possibilité d'acquisition de deux autres stationnements pour 20 000 euros afin de réaliser un grand garage de plus de 50m2) ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 689 940 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur ---------------------------------------------------------------------------------------- Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande ---------------------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE Garantie biennale, garantie décennale ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots ().