Ce charmant appartement situé à Vénissieux, dans un secteur recherché, offre une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre agréable à proximité des transports (Tram T4 et T10), des commerces et des écoles. L'entrée de l'appartement donne accès à une vaste pièce de vie de 25 m2, spacieuse et lumineuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis de 4 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards muraux, offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec une douche italienne et un WC séparé pour plus de commodités. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros par mois, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien complet de la copropriété. La taxe foncière est de 900 euros. L'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique avec une classe D, garantissant un confort thermique optimal. Si vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé, proche de toutes commodités et sans aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à contacter l'agence Leone Immobilier pour prendre rendez-vous et visiter ce bien sans tarder. Informations légales
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 152 / GES D 22 , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 EUR et 2812 EUR .
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
70 m²
2 557 €
4 m²
4
3
1
1
6 sur 7
190 € / mois
1970
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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