Soyez les premiers à habiter cet appartement de 2024, situé au 3? étage d'une copropriété à taille humaine de 4 étages. Disponible immédiatement, ce bien offre des prestations modernes et une vue dégagée sur le stade Jardins Suzanne Lenglen. L'appartement comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest et équipée d'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux avec balcons privatifs et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Points forts : excellente luminosité et emplacement privilégié. Selon votre profil, plusieurs avantages fiscaux peuvent s'appliquer. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude par géothermie, garantissant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Ce bien est vendu entièrement meublé, bénéficie de la certification RT 2012 et respecte les normes PMR. Ce logement est couvert par une garantie décennale jusqu'en 2034. Prix de vente : 537 400 EUR. « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 331412- Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
97 m²
5 540 €
4 m²
43 m²
4
3
2
1
2025
Sud
Ouest
2 (4 m²)
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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