Appartement 4 pièces avec balcon de 83 m2 à NEUDORF
Quartier recherché Emplacement idéal
En exclusivité chez OUARTIMMO, découvrez ce charmant 4 pièces situé au coeur du Neudorf, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale (actuellement loué en colocation meublée, bail en fin de course).
Une situation privilégiée à deux pas de tout : Tram C (arrêt Gravière) à seulement 2 minutes à pied À 10 minutes à vélo des quartiers Rivétoile, Esplanade et du centre-ville Supermarché, pharmacie, boulangerie, banque et bureau de poste à moins de 100 mètres
L'appartement, entièrement équipé et décoré avec goût, se compose de : Une entrée avec deux grandes armoires de rangement Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant : Une cuisine ouverte et équipée (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur américain avec congélateur) Un salon chaleureux (canapé, fauteuils, table basse, meuble TV, TV écran plat, tapis) Un espace repas avec table haute et chaises Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements WC séparés avec lave-mains Trois grandes chambres (entre 13 m2 et 18 m2), toutes meublées avec soin (lit double, matelas, armoire, bureau, table de chevet...)
Les + du bien : Deux chambres avec balcon privatif Cave individuelle Local à vélos Immeuble sécurisé avec interphone Fibre optique installée
Charges annuelles : 2 200 EUR, incluant chauffage central, eau, entretien des parties communes (ménage compris) et enlèvement des ordures géré par le syndic.
DPE réalisé le : 09/04/2025
Prix : 285 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au o6 89 59 37 8o Visite virtuelle disponible sur demande
OUARTIMMO Au départ de vos projets
Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété : Pas de procédure en cours
83.14 m²
3 428 €
8 m²
4
3
1
1
1
1959
Est
Ouest
2 (8 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACKERMANN Guillaume
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