Superbe T4 d'environ 88m² avec Jardins et Parking à Gagny - avenue du Président Pompidou Prêts à emménager? On parie que vous allez l'aimer ! Résidence de Standing, et oui, architecture de style Mansard. Sécurité Maximale pour Sérénité Maximale.
Caractéristiques: Type : Appartement T4 Surface : 87,50 m² pour vous sentir à l'aise Étage : rez-de-jardin - fini les pannes d'ascenseur! Exposition : Sud oui! La Terrasse au Sud qui promet des repas sous le soleil et Nord pour le second jardin! Le choix du Roi vous est offert. Extérieur(s) : Oui - deux jardins et une Terrasse. Parking: Un parking intérieur compris pour votre plus grand confort - on arrive, on se gare...
Description : Cet appartement 4 pièces d'environ 87,50m² situé au rez-de-chaussée d' une résidence moderne, vous offre tout le confort. Une entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Agencement idéal avec coin nuit séparé pour les enfants.
Chauffage et eau chaude individuels (chaudière à condensation) pour des économies d'énergie au max. Double vitrage PVC, Volets roulants PVC, systèmes anti-effraction. Garantie décennale. Jamais habité, soyez le premier.
Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.
À proximité : RER E (Le Chénay-Gagny), bus (lignes 643, 214 et 701), gare (Le Chénay Gagny), établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, loisirs sportifs, boulangeries, et commerces.
Ne doutez pas, il va vous séduire ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.5 m²
3 817 €
26 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
01/10/2024
2023
Sud
Oui
1
1
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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