A 10 minutes à pied du métro (ligne 8), INSTANTiMMO vous propose en exclusivité dans une copropriété sécurisée et gardiennée au 3ème et dernier étage, cet agréable 4 pièces de 69,56m² traversant, lumineux et parfaitement agencé.
Il se compose d'une belle entrée avec placard continuant sur la grande pièce de vie lumineuse de 28m² (possibilité 3e chambre) donnant sur un grand balcon filant de 11m², une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un balcon de 3m², un coin buanderie, une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking dans la résidence et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
La luminosité omniprésente, un emplacement idéal et des espaces parfaitement optimisés en font un lieu de vie idéal.
A venir visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 608 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.
69.56 m²
5 305 €
14 m²
28 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
280.00 € / mois
Sud
2 (14 m²)
Oui
1
Oui
Oui (608 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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