Situé au 4? étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant. Ce dernier, accessible depuis le séjour et deux chambres, offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine, entièrement aménagée, dispose de nombreux rangements et s'accompagne d'un cellier fonctionnel, idéal pour une buanderie ou un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement comprend trois chambres aux volumes optimisés, parfaites pour une famille ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.
Points forts :
- Appartement lumineux et bien agencé
- Balcon filant avec vue dégagée
- Résidence calme et sécurisée
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, RER)
- Parcs et espaces verts accessibles à pied
Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
(Photos supplémentaires et Visite Virtuelle disponibles sur demande)
Cette annonce référence 270379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DUREUIL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50493078500036.
Prix du bien : 129 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 850 €
4
3
1
1
4 sur 4
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATTHIEU DUREUIL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
