Vente appartement 4 pièces

230 000 €

Appartement 4 pièces lumineux avec balcons et garage à Erste

Erstein 67150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente cet appartement 4 pièces situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, à Erstein. Ce bien offre un cadre de vie agréable, combinant proximité des commodités et tranquillité.

Informations :
4 pièces de 85,33 m2 avec 2 balcons et grand garage.

Description du bien :
Cet appartement se compose :
- d'une entrée accueillante avec grand placard/penderie,
- d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un balcon,
- d'un spacieux salon/séjour lumineux, donnant sur un second balcon d'angle, vue sur la fôret,
- de trois chambres bien agencées,
- d'une salle de bain avec fenêtre, baignoire ET douche,
- d'un WC indépendant.


Les atouts supplémentaires :
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale,
- Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel,
- Eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage,
- Un grand garage privatif avec coin cave.

Localisation et cadre de vie :
La résidence, composée de quatre étages, se situe dans un environnement calme, retiré de la route principale mais à proximité immédiate des commodités :
o Commerces accessibles rapidement,
o Gare et axes autoroutiers à proximité,
o Cabinets médicaux à quelques minutes.

Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre paisible tout en restant à portée de tout ce dont vous avez besoin.

Informations complémentaires :
o Résidence bien entretenue (les parties communes viennent d'être refaites et la façade est en prévision) et parfaitement située,
o L'appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : loué à 780 EUR/mois hors charges et 270 EUR/mois de provision pour charges
Copropriété calme de 132 lots dont 14 appartements dans le bâtiment A et 16 appartements dans le bâtiment B.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Erstein !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)