Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, construit en 2020. Avec une surface habitable de 82,83 m² et une surface au sol de 83 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et des WC indépendants. Le séjour, d'une superficie de 31 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition sud.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. L'appartement bénéficie également d'un balcon terrasse de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et de profiter de la vue sur la cathédrale de Strasbourg.
L'appartement est situé dans un immeuble neuf, avec des parties communes impeccables et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. L'isolation, très bonne, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage collectif assure une température constante et agréable.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement offre un stationnement intérieur pour 2 véhicules et un stationnement extérieur pour 1 véhicule, garantissant la sécurité et le confort de vos déplacements.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce est pensée pour votre bien-être. Profitez de la vue dégagée depuis le balcon, savourez des repas en famille dans la cuisine aménagée, et détendez-vous dans le séjour lumineux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes en voiture, plusieurs crèches à 5 minutes en voiture, une maternelle à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande prix 277 700 euros honoaraires inclus charge acquéreur 10 000 euros TTC Laurent LE BRUN ANOVA IMMOBILIER TRUCHTERSHEIM 0601310552
Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 700 . Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 332.00 et 449.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.83 m²
3 353 €
14 m²
31 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
3.74 %
22/02/2025
210.00 € / mois
2020
Sud
1 (14 m²)
Oui
1
2
Oui
Oui (53 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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