<p>À vendre : Magnifique T6 dans une résidence de prestige à Villeurbanne La Doua, </p><p>Découvrez ce splendide appartement T6 niché au c?ur d?une résidence de standing prisée à Villeurbanne. Conçu pour les amateurs d?espaces généreux et de confort absolu, ce bien rare sur le marché est une véritable invitation à la sérénité et à la convivialité. </p><p>Un cadre de vie exceptionnel, dès l?entrée, vous serez séduit par la luminosité et les
volumes impressionnants qu?offre cet appartement. Avec une surface habitable de
plus de 116 m², les pièces de vie sont pensées pour allier élégance et fonctionnalité. </p><p>Caractéristiques principales </p><ul><li>Double séjour spacieux avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. </li><li>Cuisine haut de gamme équipée, ouverte ou fermée selon vos envies. </li><li>4 ou 5 chambres avec placards. </li><li>Actuellement une salle de bains, possibilité de créer une salle d?eau à la place de la
buanderie. </li><li>Espaces extérieurs : terrasse pour profiter d?instants de détente. </li></ul><p>Un emplacement privilégié Située dans un quartier calme et recherché de Villeurbanne, cette résidence de prestige est à proximité immédiate : </p><ul><li>Des transports en commun (tramway, bus). </li><li>Des commerces et des écoles de qualité. </li><li>Du Parc de la Tête d?Or et du Parc de la Feyssine pour des promenades en famille. </li></ul><p>Les atouts de la résidence :</p><ul><li>Résidence fermée et sécurisée avec interphone et gardien. </li><li>Résidence sur 1 hectare de terrain</li><li>Espaces communs soignés : jardins arborés, espaces de jeux pour les enfants </li><li>Garage en sus au sous-sol de la résidence. </li></ul><p>Idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête de volumes rares et d?un cadre de vie haut de gamme. </p><p>Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Ce bien d?exception ne restera pas longtemps sur le
marché ! Emmanuel 06 62 82 94 94 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 122 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.172 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
116 m²
3 957 €
6
5
1
1
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PLOQUIN Marion
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